415.000,00 € - 17207 Bollewick - Einfamilienhaus
Modernes Wohngefühl nahe der Müritz Ein Zuhause mit vielen Extras
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Gunnar Mühl
Raiffeisen Immobilien GmbH Waren
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle Einfamilienhaus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Technik und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 127 m² Wohnfläche genießen Sie modernen Wohnkomfort in ruhiger, naturnaher Lage – ideal für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche – ideal für gemeinsames Kochen und entspannte Abende. Zusätzlich befinden sich hier ein Gäste-WC sowie eine separate Dusche im Hauswirtschaftsraum. Für behagliche Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die sich über beide Etagen erstreckt.
Große, teils bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung schaffen ein helles Wohnambiente, optimieren die Energieeffizienz und bieten effektiven Schallschutz. Elektrische Rollläden mit Zeitsteuerung sowie integrierte Fliegengitter sorgen für Komfort und Funktionalität.
Genießen Sie den Außenbereich zu jeder Jahreszeit: Die 2021 installierte Aluminium-Terrassenüberdachung mit fahrbarem Sonnenschutz, Windschutzseitenteil und integrierter Regenrinne schafft eine geschützte Wohlfühloase im Grünen.
Heiztechnik auf neuestem Stand
Eine moderne Weishaupt-Heizungsanlage mit 1.000-Liter-Hygienespeicher versorgt das Haus effizient mit Wärme und Warmwasser. Unterstützt wird sie durch einen Flüssiggasmiettank – wirtschaftlich, zuverlässig, zukunftsorientiert.
Nachhaltige Energie & niedrige Betriebskosten
Ein wassergeführter Kamin mit 21 kW sowie eine Solarthermie-Anlage unterstützen die Warmwasseraufbereitung – für umweltbewusstes Wohnen mit dauerhaft geringen Nebenkosten.
Komfortable Ausstattung rund ums Haus:
Garage mit gedämmtem, elektrischem Rolltor von Hörmann & 16A Starkstromanschluss
Doppelcarport mit gepflasterter Einfahrt
Regenwassertank (7.000 l) für nachhaltige Gartenbewässerung
Wasserenthärtungsanlage von Grünbeck für schonende Wasserqualität
Schnelles Internet (100 MBit) und LAN-Anschlüsse in allen Räumen – ideal für Homeoffice und Streaming
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Fußböden: Pflegeleichte Fliesen und hochwertiger PVC-Laminatboden
Küche: Exklusive Nolte-Einbauküche mit Markengeräten von Bosch, Franke & Neff
Bad: Großes Masterbad mit ebenerdiger Dusche (Echtglas), extra großer Badewanne & stilvollem Design
Sichtschutz: Elegante Plissees im Wohnbereich
Dach: Engobierter Creaton-Dachstein – langlebig und witterungsbeständig
Stauraum: Gedämmte Bodentreppe zum Kaltdachboden
Massivbauweise: 36,5 cm starkes, verputztes Mauerwerk für beste Isolierung
Anschlüsse: Abwasser und Regenwasser sind ans öffentliche Netz angeschlossen
Ein Haus, das mit Stil, Qualität und Funktionalität begeistert – bereit zum Einziehen und Wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage
Das außergewöhnliche Verkaufsobjekt befindet sich in einer Gemeinde im Südwesten des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte, in einer einmaligen wald- und wasserreichen Landschaft und nur wenige Kilometer von der Müritz, Deutschlands größtem Binnensee, entfernt.
Die Müritz hat Verbindung über die Bundeswasserstraße bis Hamburg sowie über die Müritz / Havel- Wasserstraße nach Berlin.
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, mit einem weiten Ausblick über Felder und Wiesen, und ist perfekt für Familien, die sowohl die Nähe zur Natur als auch zur Stadt schätzen.
Die Gemeinde hat sich durch den Neubau vieler Einfamilienhäuser und neu erschlossenen Wohngebieten zu einem attraktiven Dorf entwickelt und ist geprägt durch Tourismus und Landwirtschaft.
Im Ort ist eine Kita vorhanden. In Röbel/Müritz, ca. 3 km entfernt, sind alle wichtigen Einrichtungen, u.a. Schulen, Gymnasium, Ärzte oder Einkaufsmöglichkeiten, zu finden.
Die nächsten umliegenden Städte, wie Waren (Müritz), Malchow oder Wittstock sind jeweils in ca. 25 Autominuten zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle Röbel der A19 (Wittstock/Dosse-Rostock) ist etwa 8 km entfernt.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 66,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2016 |
| Wesentlicher Energieträger | FLUESSIGGAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis erstellt am | 18.11.2024 |
| Ausweis gültig bis | 17.11.2034 |
