88.000,00 € - 17153 Ivenack - Doppelhaushälfte
Landleben pur! Ein Haus mit Potenzial sucht neuen Besitzer
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Gunnar Mühl
Raiffeisen Immobilien GmbH Waren
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in idyllischer Dorflage. Das ca. 1912/1913 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde 1995 modernisiert.
Die Ausstattung des Hauses ist einfach und umfasst eine Ölheizung, Kunststofffenster mit doppelt verglastem Iso-Glas und Rollläden im EG des Hauses sowie ein mit Betondachsteinen eingedecktes Dach.
Die Medienversorgung ist durch Strom, Wasser, Klärgrube, Telefon und SAT-Anschluss gewährleistet. Zusätzlich liegt Glasfaser am Haus, was eine schnelle Internetverbindung ermöglicht.
Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie einen Flur, eine Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Gästezimmer, Bad, Abstellraum, Heizungsraum sowie eine weitere Abstellkammer.
Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve oder zusätzlichen Stauraum und es ist ein Teilkeller vorhanden.
Das großzügige Grundstück ist eingefriedet, mit Nebengebäuden, und ermöglicht zahlreiche verschiedene Gestaltungen oder Nutzungen, z.B. eine Selbstversorgung mit frischem Obst und Gemüse.
Für Ruhe- und Naturliebhaber bzw. Freunde des Landlebens ist dieses Objekt besonders geeignet.
Lage
Das Verkaufsobjekt befindet sich im Ortsteil einer mecklenburgischen Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Wohnlage ist ruhig, von der Landwirtschaft geprägt und umgeben von Wiesen, Feldern, Seen und Wäldern.
Die ruhige Lage und die malerische Umgebung sind perfekt für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.
Die Gemeinde Ivenack, direkt am Ivenacker See, ist in ca. 10 Min. mit dem Auto erreichbar. Hier bietet sich eine Entdeckungsreise zu den Ivanacker Eichen an, diese sind das erste Nationale Naturmonument Deutschlands. Die tausendjährigen Eichen gehören zu den stärksten lebenden Eichen in Europa und sind eine einzigartige kultur- und naturhistorische Besonderheit.
Der Naturpark Mecklenburgische Schweiz und Kummerower See mit vielen idyllischen Rad- und Wanderwegen laden zum Entspannen und Erholen ein. Mehrere Seen mit Badestellen sind in der näheren Umgebung zu finden, z.B. Malchiner See, Kummerower See oder die Müritz, Deutschlands größter Binnensee, mit Verbindung über die Bundeswasserstraße bis Hamburg und über die Müritz-Havel-Wasserstraße bis Berlin. Ideal zum Wandern, Radfahren, Segeln oder Baden!
Kita, Grundschulen, Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzte sind in Stavenhagen, ca. 11 km entfernt, vorhanden. Die nächstgrößeren Städte sind z.B. Neubrandenburg, in ca. 30 Min. über die B104 zu erreichen, oder Demmin in ca. 35 Min. über die B194. Hier sind u.a. die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gymnasium, Krankenhaus oder Bahnhof zu finden.
Rostock/Warnemünde mit den Ostseestränden ist ca. 1 1/2 Autostunden entfernt.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 660,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1913 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 13.03.2024 |
| Ausweis gültig bis | 12.03.2034 |
