280.000,00 € - 17192 Levenstorf - Einfamilienhaus
Die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Stadt Nur 15 Minuten bis Waren (Müritz)
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Gunnar Mühl
Raiffeisen Immobilien GmbH Waren
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Immobilie vorstellen zu dürfen, die, massiv in 2000 gebaut und sich in einer ruhigen und idyllischen Gegend befindet. Dieses Haus bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Neuerungen.
Die Dacheindeckung wurde in 2023 zur Hälfte aufgenommen, Unterspannbahn und Dämmung erneuert, was Ihnen als zukünftigem Eigentümer zusätzliche Sicherheit und Langlebigkeit bietet. Darüber hinaus wurden auch die Dachfenster ausgetauscht, um für mehr Helligkeit und Belüftung im Inneren zu sorgen. So kam auch der Schornsteinkopf neu, um die Funktionalität des Kamins zu gewährleisten. 2018 wurde bereits die komplette Fassade einschließlich des Holzunterschlages neu gestrichen.
Das Haus selbst zeichnet sich durch seinen zeitlosen Stil und seine gepflegte Erscheinung aus. Es verfügt über großzügige Wohnräume, die viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Die offene Gestaltung des Grundrisses schafft eine angenehme und einladende Atmosphäre.
Die Immobilie bietet Ihnen eine moderne Küche mit hochwertigen Neff Geräten und viel Stauraum. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Familie und Freunde mit köstlichen Mahlzeiten verwöhnen. Der angrenzende Essbereich ist der perfekte Ort, um gesellige Abende zu verbringen und unvergessliche Erinnerungen zu schaffen.
Die Schlafzimmer des Hauses, welche über die 180° Echtholztreppe zu erreichen sind, zeigen sich geräumig und bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte. Es sind zudem 2 Badezimmer vorhanden, je eines pro Etage.
Der Außenbereich des Hauses bietet Ihnen einen großzügigen Garten, der Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen oder Ihre grünen Daumenfähigkeiten beim Gärtnern entfalten.
Aufteilung Erdgeschoss:
große Diele, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse
Aufteilung Obergeschoss:
Flur mit offenem Gäste- oder Arbeitsbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad
Spitzboden: voll gedämmt und mit OSB verkleidet
Das gepflegte Grundstück ist teil-eingefriedet und ansprechend gestaltet, verfügt über ein
Gartenhäuschen, einen Carport und einen weiteren Pkw-Stellplatz.
Heizung: Nachtspeicheröfen (regelmäßig gewartet)
Fenster: 2-fach isolierverglast
Medien: Strom, Wasser, Bio-Kläranlage, Telefon, SAT, Internet - Glasfaser liegt in der Strasse
Für eine effizientere Unterhaltung dieser Immobilie empfiehlt sich der Einbau einer Photovoltaikanlage. Gemäß einer vorliegenden Planung (siehe Visualisierung), unter Berücksichtigung der Lage und der Dachausrichtung, ist eine Anlage mit einer jährlichen Energieerzeugung von etwa 5,8 MWh möglich, die somit etwa 25% der anfallenden Stromkosten einsparen kann.
Die Lage des Hauses ist ideal für eine Familie. Die ruhige Nachbarschaft bietet Ihnen ein angenehmes ländliches Wohnumfeld, während Sie dennoch die Stadt Waren (Müritz) in nur 15 min. Autofahrt erreicht haben.
Dieses in Friesenhausart erstellte Objekt bietet eine großartige Gelegenheit, um Ihren Traum zu verwirklichen. Mit den kürzlich durchgeführten Renovierungen und den hochwertigen Materialien ist es bereit, Sie und Ihre Familie viele Jahre lang zu begeistern. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus persönlich vorzustellen.
Lage
Das interessante, in Friesenhausbauweise erstellte Einfamilienhaus befindet sich einer Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern in einer sehr ruhigen Wohnlage, umgeben von Wiesen und Feldern.
Die Umgebung ist wald- und seenreich und Teil des Naturparks Mecklenburgische Schweiz und Kummerower See.
Ideal für Ruhe- und Naturliebhaber und ein Paradies zum Wandern, Radfahren, Segeln oder Baden !
Die Gemeinde liegt zwischen dem Torgelower See und dem Malchiner See. Die Müritz mit dem attraktiven Stadthafen und Verbindung über die BUNDESWASSERSTRASSE bis Hamburg sowie über die Müritz / Havel- Wasserstraße nach Berlin ist in Kürze zu erreichen.
Vom nahegelegenen Flugplatz in Vielist besteht die Möglichkeit, sich, bei einem Rundflug, die wunderschöne Landschaft auch von oben zu betrachten.
Im ca. 15 km entfernten Waren (Müritz) sind u.a. alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus oder Bahnhof zu finden. Schulen oder Kita sind auch in den benachbarten Gemeinden vorhanden, u.a. das private Internatsgymnasium Schloss Torgelow.
Die umliegenden Städte Stavenhagen oder Malchin sind ca. 24 km bzw. 21 km entfernt, Neubrandenburg ca. 48 km. Rostock/Warnemünde mit den Ostseestränden ist in ca. 1 Std. über die A19 zu erreichen.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 135,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2000 |
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 10.01.2023 |
| Ausweis gültig bis | 09.01.2033 |
