1.125,60 € - 17192 Waren (Müritz) - Etagenwohnung
Einziehen und wohlfühlen! Moderne 3 Zimmer Mietwohnung in Waren (Müritz)
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Melanie Mallwitz
Raiffeisen Immobilien GmbH Waren
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden Wohnensembles mit insgesamt drei modernen Mehrfamilienhäusern.
Auf rund 93,8 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Beim Eintreten empfängt Sie eine helle Diele, von der aus Sie in den zentralen Flur gelangen. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ist offen mit der modernen Küche verbunden – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Alltag.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre und verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer, was den Alltag zusätzlich komfortabel gestaltet. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet – ideal für einen entspannten Start in den Tag oder ein warmes Bad am Abend. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot.
Die Ausstattung ist modern und geschmackvoll. Eine Fußbodenheizung schafft behagliche Wärme in allen Räumen. Großzügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Wohnung und sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre. Elektrisch betriebene Textil-Jalousien an den Südfenstern erlauben eine komfortable Lichtregulierung.
Ein eigener Pkw-Stellplatz gehört zur Wohnung. Zudem stehen überdachte, abschließbare Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Eine E-Ladesäule unterstreicht die nachhaltige Ausrichtung des Wohnkonzepts.
Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität – überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Die Wohnung liegt im Heilbad Waren (Müritz), hier sind in einem neuen Wohngebiet moderne Mietwohnungen entstanden.
Das Wohngebiet liegt am nord-östlichen Ortseingang der Stadt Waren (Müritz), in unmittelbarer Nähe liegen der Melzer See und der Tiefwarensee. Hier laden Rad- und Wanderwege oder auch verschiedene Badestellen zum Entspannen und Erholen ein.
Die Wohnlage grenzt an ein Wohn- und Mischgebiet, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kita und mehrere verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und in Kürze zu erreichen. Der attraktive Stadthafen und das historische, liebevoll sanierte Stadtzentrum sind gut und schnell mit dem Auto erreichbar, oder z.B. mit dem Fahrrad innerhalb von 15 Minuten.
Das Heilbad Waren (Müritz) liegt im Herzen der Mecklenburger Seenplatte, in einer
einmaligen wald- und wasserreichen Landschaft, am nördlichen Ufer der MÜRITZ,
Deutschlands größtem Binnensee. Die Müritz hat Verbindung über die Bundeswasserstraße bis Hamburg sowie über die Müritz/Havel- Wasserstraße bis nach Berlin.
Verkehrstechnisch gibt es eine sehr gute Anbindung an die A19 Rostock/Hamburg/Berlin, diese liegt ca. 20 km von Waren (Müritz) entfernt. Rostock/Warnemünde mit den Ostseestränden sind in ca. 1 Stunde mit dem Auto oder mit der Bahn zu erreichen, die Hauptstadt Berlin in ca. 2 Stunden
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 30 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2022 |
| Wesentlicher Energieträger | LUFTWP |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Ausweis erstellt am | 05.05.2021 |
| Ausweis gültig bis | 04.05.2031 |
